央行「第七波信用管制」

對買方而言,借錢已經夠難借了,這一波再度對銀行水龍頭拴得更緊,把小白新手往死裡打先。

宣布重點六大措施:

1. 名下有房屋者第一戶房貸無寬限期。

2. 公司法人房貸從四成降至三成。

3. 第二戶購屋房貸從特定地區擴大至全國一體適用,成數由六成降至五成且無寬限期。

4.第三戶以上成數從四成降至三成且無寬限期。

5. 餘屋貸款從四成降至三成。

6. 高豪宅貸款從四成降至三成且無寬限期。

解釋條文:

A. 所有名下有房無貸款已結清者,在購置第一戶時將不適用首購條件,沒有寬限期,目的在於防堵已有房產的人,利用寬限期再續開槓桿。

B. 苗栗國/嘉義國大部分的投資客會面臨斷頭危機,原本8成自備款項瞬間降到5成,預計會有一波換約解約潮。

C. 新竹購買預售屋高達3500以上且在未來兩年左右交屋的,會有高風險面臨到交屋當下總價破4000豪宅線,自備款將會需要多準備1成。

D. 央行沒再跟你嘻嘻哈哈客氣,新青安有多熱,現在就有多冷,除了限制銀行放款外,再給你全國列管,投機客小心,投資客資金會開始回防七都,精華區的優勢會在這一波開始明顯區隔出來,商辦型物件會變成投資客重點對象。

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